ディアプラザ根津

  • 東京都台東区谷中一丁目

  • 東京メトロ千代田線 / 根津駅 徒歩4分

  • 1983年築 / 7階建 / 68戸 / RC造

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価格偏差値

39.5
割高

推定相場価格より8%割高

販価
9,080万円
143.4万円/㎡
相場
8,405万円
132.7万円/㎡
6,471
7,760
9,050
10,339
AI査定結果
推定相場価格
8,405万円
132.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,760万円〜9,050万円
122.5万円/㎡〜142.9万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.3%
　
最終更新日: 2026年4月14日
ディアプラザ根津
9,080万円（143.4万円/㎡）/ 2階 / 63.34㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴39件の平均平米単価は115.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（143.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/129,080万円143.4万円2階 63.34㎡ 2LDK南東
2026/04/046,280万円121.6万円1階 51.66㎡ 2LDK南西
2026/04/046,480万円125.4万円1階 51.66㎡ 2LDK南西
2026/04/049,280万円146.5万円2階 63.34㎡ 2LDK南東
2026/04/036,280万円121.6万円2階 51.66㎡ 2LDK南西
2026/03/106,480万円125.4万円2階 51.66㎡ 2LDK南西
2026/03/087,180万円137.3万円5階 52.3㎡ 1SLDK南東
2026/02/107,180万円137.3万円5階 52.3㎡ 2LDK南東
2026/02/107,180万円137.3万円5階 52.3㎡ 1LDK南
2026/02/097,280万円139.2万円5階 52.3㎡ 1SLDK南西
2026/01/206,980万円135.1万円2階 51.66㎡ 2LDK南西
2026/01/186,980万円135.1万円1階 51.66㎡ 2LDK南西
2025/12/282,400万円92.8万円3階 25.85㎡ 1R北西
2025/11/287,280万円139.2万円5階 52.3㎡ 1LDK+S南
2025/10/0913,400万円138.4万円6階 96.85㎡ 3LDK+S南東
2025/09/222,500万円96.7万円3階 25.85㎡ 1R北西
2025/04/046,580万円103.9万円2階 63.34㎡ 2LDK南東
2025/03/316,790万円131.4万円4階 51.66㎡ 2LDK南西
2025/02/146,990万円135.3万円4階 51.66㎡ 2LDK南西
2024/11/2611,490万円128.2万円3階 89.6㎡ 2LDK+南東
2024/10/2211,690万円130.5万円3階 89.6㎡ 2SLDK南東
2024/09/155,480万円112.8万円4階 48.58㎡ 2LDK南西
2024/07/1411,980万円133.7万円3階 89.6㎡ 2LDK+南東
2024/02/124,680万円89.5万円3階 52.3㎡ 1SLDK南東
2024/01/314,680万円89.5万円3階 52.3㎡ 2LDK南東
2024/01/244,980万円95.2万円3階 52.3㎡ 1LDK+S南東
2024/01/164,300万円83.2万円1階 51.66㎡ 2LDK南西
2023/12/274,980万円95.2万円3階 52.3㎡ 2LDK南東
2023/12/274,480万円86.7万円1階 51.66㎡ 2LDK南西
2023/10/185,480万円104.8万円3階 52.3㎡ 1LDK+S南東
2023/09/235,480万円104.8万円3階 52.3㎡ 2LDK南東
2023/09/094,680万円90.6万円1階 51.66㎡ 2LDK南西
2023/09/048,888万円99.2万円3階 89.6㎡ 2LDK南東
2023/08/255,680万円111.5万円5階 50.92㎡ 1R北
2023/08/255,680万円108.6万円3階 52.3㎡ 2LDK南東
2023/08/255,680万円108.6万円3階 52.3㎡ 1LDK+S南東
2023/08/254,980万円96.4万円1階 51.66㎡ 2LDK南西
2023/07/155,680万円111.5万円5階 50.92㎡ 1R+WIC北東
2023/06/131,550万円86.7万円2階 17.87㎡ 1R北西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は124.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（143.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/12
ディアプラザ根津
台東区谷中一丁目
根津駅4分 9,080万円143.4万円63.34㎡2LDK2階 / 7階建 南東1983年68戸RC
2026/03/02サンクレスト池之端
台東区池之端二丁目
根津駅3分 5,980万円119.3万円50.13㎡1LDK8階 / 9階建 西1978年24戸SRC
2026/04/13ライオンズマンション鶯谷第3
台東区根岸一丁目
鶯谷駅3分 5,890万円117.6万円50.1㎡2LDK7階 / 11階建 南西1984年93戸SRC
2026/01/23ライオンズマンション池之端
台東区池之端一丁目
湯島駅5分 9,480万円155.5万円60.98㎡2LDK10階 / 10階建 東1978年57戸SRC
2025/11/19御徒町グリーンハイツ
台東区上野六丁目
御徒町駅2分 5,980万円115.0万円52.02㎡2DK+S5階 / 10階建 東1983年112戸SRC
2025/06/13中銀東上野マンシオン
台東区東上野五丁目
稲荷町駅4分 6,199万円111.1万円55.8㎡2LDK7階 / 9階建 南1980年70戸SRC
2026/04/10パシフィックパレス元浅草
台東区元浅草一丁目
新御徒町駅3分 6,080万円127.2万円47.79㎡2DK6階 / 10階建 南東1984年38戸SRC
2025/10/23ダイアパレス御徒町第3
台東区台東三丁目
仲御徒町駅5分 6,999万円142.0万円49.3㎡2LDK6階 / 8階建 南1984年81戸SRC
2026/04/09グリーンキャピタル浅草
台東区寿四丁目
田原町駅2分 7,980万円147.1万円54.25㎡2LDK8階 / 12階建 西1988年78戸SRC
2025/09/03雷門ハイツ
台東区雷門二丁目
浅草駅4分 6,680万円121.9万円54.82㎡2LDK8階 / 8階建 西1980年39戸SRC
2025/12/06ホワイトレジデンス
台東区寿三丁目
蔵前駅3分 7,480万円121.0万円61.81㎡1LDK7階 / 12階建 -1982年57戸SRC
2025/06/10ドヌール蔵前
台東区蔵前四丁目
蔵前駅3分 6,000万円119.5万円50.21㎡3DK5階 / 10階建 南1983年46戸SRC
2026/01/23ダイアパレス大洋・駒形
台東区駒形一丁目
浅草駅3分 5,980万円119.0万円50.24㎡2LDK8階 / 12階建 西1983年42戸SRC
2026/01/13フドウ浅草ハイツ
台東区花川戸二丁目
浅草駅5分 5,980万円121.6万円49.18㎡2LDK6階 / 9階建 南東1982年32戸SRC
2026/04/08ファインライフ駒形
台東区駒形二丁目
蔵前駅1分 6,190万円109.8万円56.38㎡2LDK3階 / 10階建 南東1982年35戸SRC
2024/06/17トーア蔵前マンション
台東区蔵前二丁目
蔵前駅1分 6,490万円118.1万円54.94㎡3LDK10階 / 11階建 南東1981年30戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.1%上昇、台東区では7.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（143.4万円）は台東区の平均と比較して40.6%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
90.5万円/㎡
前年比+13.1%
台東区
102.0万円/㎡
前年比+7.6%
東京都
台東区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ディアプラザ根津
所在地東京都台東区谷中一丁目
交通東京メトロ千代田線根津駅徒歩4分
築年月1983年
階数7階建
総戸数68戸
建物構造RC
土地権利所有権

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